Stijlvol wonen met diepe tuin en zonnig dakterras

Dit karakteristieke, onder architectuur gebouwde herenhuis combineert ruimte, licht en comfort. De woning is volledig gerenoveerd, instapklaar en tot in detail afgewerkt met een moderne keuken, luxe badkamer en duurzame installaties.
Met een royale woon-/eetkeuken, een sfeervolle woonkamer met vide, een zonnig dakterras en een diepe tuin op het zuidoosten geniet je hier elke dag van een optimaal wooncomfort.

HIGHLIGHTS
+ Royale woon-/eetkeuken met vide en veel lichtinval
+ Diepe achtertuin van ruim 15 meter en zonnig dakterras
+ Volledig gerenoveerd (2019-2023), instapklaar en hoogwaardig afgewerkt
+ Duurzaam met 19 zonnepanelen, energielabel A+ en vernieuwde installaties

INDELING

BUITENRUIMTE
De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een diepe achtertuin van ruim 15 meter op het zuidoosten. Hier geniet je van veel zon, rust en privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen dubbele berging, ideaal voor fietsen en opslag. Op de tweede verdieping vind je bovendien een riant dakterras, perfect voor een loungehoek of een ontbijt in de ochtendzon.

BEGANE GROND
Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en een halfrond trappenhuis met spiltrap. Hier bevindt zich ook een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal stap je de royale woon-/eetkeuken binnen, afgewerkt met een visgraatvloer en grote glaspartijen die zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht. Een indrukwekkende vide benadrukt de ruimte en openheid.
De moderne U-vormige keuken (2020) is een echte eye-catcher en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder; een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven met stoomfunctie, combimagnetron, 2x koel-/vriescombinatie en een kokendwaterkraan. Via de hardhouten schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING
De overloop met vaste kast als zowel de wenteltrap in de woon-/eetkeuken leiden naar de sfeervolle woonkamer. Hier valt de vide extra op, waardoor de ruimte open en licht aanvoelt. De visgraatvloer en het uitzicht op de tuin maken het geheel compleet.

2e VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime ouderslaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het zonnige dakterras. De moderne badkamer (2020) is uitgevoerd in een stijlvolle afwerking en voorzien van een inloopdouche, wastafel, verwarmde en verlichte spiegel, ventilatieraam en wasmachineaansluiting. Op de overloop vind je bovendien een separaat toilet.

3e VERDIEPING
De derde verdieping biedt een royale slaapkamer met wastafel, een inpandige bergruimte met CV-combiketel (Nefit, 2020), omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatie (box vernieuwd in 2022). Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer, ideaal als kinder- of werkkamer.

INSTALLATIES
+ Verwarming: CV (Nefit Trendline HRC 30 CW5, geplaatst 2020, eigendom), laatst onderhouden in 2025.
+ Elektrische installatie: groepenkast vernieuwd (2020) en uitgebreid in 2021 met 3-fasen aansluiting.
+ Zonnepanelen: 11 panelen op het hoge dak (2020, geplaatst door Innodura). 8 panelen op de carport (2021, geplaatst door bewoners). Opbrengst laatste 12 maanden: ca. 5.470 kWh.

OMGEVING
De woning ligt in de geliefde wijk Rokkeveen, direct achter het grote winkelcentrum waar je terecht kunt voor een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten, gezondheidscentra en het Burgemeester Hoekstrapark bevinden zich op loopafstand.
Op 5 minuten loopafstand van NS-station Zoetermeer. Met ook trams, bussen en de A12 in de buurt ben je snel onderweg richting Den Haag, Utrecht of Rotterdam.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel A+
+ Volledig gerenoveerd (2019-2023)
+ Royale woon-/eetkeuken
+ Moderne keuken (2020) met luxe apparatuur
+ Sfeervolle woonkamer met vide
+ Badkamer vernieuwd in 2020
+ Dakterras op het zuidzuidoosten
+ Diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging
+ Rolluiken achterzijde 2e en 3e verdieping (2022)
+ Screens achterzijde begane grond (2020)
+ Gekoppelde rookmelders op alle verdiepingen (2020)
+ Convectorput verwarming vernieuwd (2023)
+ CV-ketel Nefit Trendline HRC 30 CW5 (2020, onderhouden in 2025)
+ Groepenkast vernieuwd en uitgebreid met 3-fasen (2020/2021)
+ 19 zonnepanelen (2020/2021) met opbrengst ca. 5.470 kWh/jaar

ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.